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L’achat d’une première maison, étape par étape

Hypothèque

couple_construireL’achat d’une première maison est un admirable projet, mais lorsqu’on est mal informé, il peut facilement devenir très angoissant. Nous tenterons donc de revoir toutes les étapes de cette démarche et nous tâcherons également de dévoiler les frais cachés qui s’y rattachent. Cette revue, nous la ferons à travers l’histoire de deux jeunes couples décidés à faire le grand saut : Claudie et Jean-Philippe projettent d’acheter une résidence usagée tandis que Patrick et Maxine désirent faire construire la maison de leurs rêves.

Claudie, Jean-Philippe et une maison usagée

Avec l’aide d’un agent immobilier, Claudie et Jean-Philippe ont trouvé une maison qui correspondait exactement à leurs besoins. C’est le moment pour eux de « faire une offre », c’est-à-dire de rédiger une promesse d’achat. La promesse d’achat, c’est le document qui confirme votre intention d’acheter une propriété. Ce papier doit être rédigé attentivement : une fois que votre signature y apparaît, vous vous êtes formellement engagé à acheter la maison. Si vous ne faites pas affaire avec un agent immobilier, n’hésitez pas à demander l’aide d’un conseiller juridique pour sa rédaction. Les erreurs et omissions peuvent être lourdes de conséquences.

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jan

L’investissement le plus important de votre vie : Une maison

Hypothèque

Amasser un capital est une chose bien difficile. À toutes les étapes de notre vie, les différentes obligations et priorités d’achats font en sorte que la plupart du temps notre argent est dépensé dans des biens de consommation dont la valeur diminue ou disparaît après l’achat.

Dans un premier temps, les études grugent tous nos modestes revenus. Aussitôt sur le marché du travail, d’autres dépenses viennent s’ajouter. On change l’ameublement, on se procure une voiture. Un jeune professionnel dépense une fortune en vêtements de toutes sortes. On se paie des vacances de rêve; après tout, on est jeune et on le mérite bien! Puis, viennent les enfants avec des sommes colossales en couches, vêtements, nourriture. Ces sommes ne cesseront d’augmenter avec l’âge des enfants et l’avancement de leurs études. Dans des conditions semblables, il est difficile de penser à accumuler de l’argent, et cette perspective est inquiétante lorsque l’on désire une retraite paisible.

Le meilleur moyen de se constituer un capital est d’accéder à la propriété. De plus, au-delà de la discipline financière personnelle qu’implique l’achat et surtout le financement d’une maison, le marché immobilier, sauf exception, est un marché constamment haussier.

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